时值入学季登记，很多家长都在考虑为自己的孩子购买一套二手学区房，以便孩子将来能够顺利进入理想的小学或初中。这时，皇姑警方就会陆续接到报警电话，经过调研，梳理出多起曾因买卖二手房而引发的纠纷，在此为有购买二手房意向的居民群众做出提示。

最严重的坑之“一女二嫁”一房多卖

所谓“一女二嫁”一房多卖，就是指房主将一套房产，同时与多个买家签订房屋买卖合同，卖给多个买家，导致买家们签了合同，付了房款却得不到房子，使多位买家之间因房屋所有权问题发生纠纷。

防坑攻略：买房者应在签合同付款前，到房产局对房屋所有权人进行核实，看房屋是否在卖房人名下，若在卖房人名下，应尽快办理房屋更名过户手续，以免“夜长梦多”。买房者也可通过正规的中介进行购买，由中介代为核实相关情况。

最常见的坑之煤水电费等有欠款

其实，煤水电费有没有欠款是购房者普遍能想到的问题。

防坑攻略：购房者在签合同交付房款前，应与卖方商定，预留一小部分尾款，若发现有欠费的情况可以用尾款补缴。

原房主没迁户口说可以直接落户上学？

部分购买二手房的购房者，发现房屋过户后，原房主并没有把户口迁走，担心自己无法落户。

防坑攻略：在原房主没有将户口迁走的情况下，购房者在落户时做出相应声明后，是可以正常落户的，不会影响落户后，购房者户口的正常使用。警方建议购房者，能劝原房主将户口迁走是比较稳妥的做法，以免将来出现意想不到的麻烦。